Η ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ

Μεγάλη επιτυχία του πιτσιρικά, αυτή είναι δημοσιογραφία κύριοι και όχι οι αγιογραφίες σας. Το Goal έφερε την Εξέδρα , την Sport Day και όλες τις άλλες εφημερίδες που ασχολούνται με την ΑΕΚ στα πρόθυρα νευρικής τρέλας. Βέβαια βοήθησε και ο Κιντής που έδωσε το θέμα στον Ιωάννη του Νέου Κόσμου , που ανέγραψε στο CONTRA κάποιους όρους του συμβολαίου. Ήταν ένα σημαντικό έγγραφο που είχε στα χέρια του ο Κιντής από την προεδρία του στην ΑΕΚ και μάλιστα εκείνη την εποχή άφηνε ανοιχτά τις αντιρρήσεις του για τη σύμβαση. Μια σύμβαση που στα διοικητικά συμβούλια της ΠΑΕ , μάταια , τη ζητούσε ο Χατζηχρήστος που κάτι είχε πιάσει το αυτί του ή το μάτι του. Μάλιστα ο κ Θανόπουλος έλεγε ότι είναι εμπιστευτικά έγγραφα! Για να καταλάβετε τι σκάνδαλο καραμπινάτο είναι το θέμα του προπονητηρίου δεν τόλμησαν να το φέρουν σε καμία Γενική Συνέλευση προς έγκριση, όπως αρχικά είχε δηλώσει ο κ Θανόπουλος. Το μόνο που είχαν τολμήσει ήταν να βγάλουν μια ανακοίνωση ως ΠΑΕ για ενοίκιο 3οο,οοο€ και η Εξεδριανοί έγγραφαν μύδρους για εκείνους που τόλμησαν να θίξουν τον Νοτιά και τον Νικολαίδη (έστω και αν είχε φύγει). Μελίγα λόγια η ΑΕΚ θα πληρώνει και όταν περάσουν τα 9 ή 12 χρόνια μπορεί και να μην έχει προπονητήριο. Έχει ΄καρύδια' ο κ Νοτιάς να βγεί και να πεί ότι μετά από 12 χρόνια το προπονητήριο θα περιέλθει στην ερασιτεχνική ΑΕΚ και όχι να υπάρχουν συμβάσεις και όροι επαχθείς με αναπροσαρμογή του μισθώματος. Ακόμη και οι λογαριασμοί είναι στη Marfin στην ιδιοκτησία του αντιπάλου, τουλάχιστον στη Πειραιώς μπορεί να έχει μετοχές ο Βαρδινογιάννης , αλλά υπάρχει ο Σάλλας , που είναι Αεκτζής και έχει βοηθήσει ελάχιστες φορές.Κύριε Νοτιά ερχόσαστε στην Αθήνα. Δώστε συνέντευξη τύπου ή ας το κάνει ο αντ΄αυτού που δεν είναι και τόσο τιμητικός τίτλος. Ξεκαθαρίστε πλέον ( Θανόπουλοι -Νοτιάδες).Να μιλήσετε για την ΑΕΚ της νέας χρονιάς , για τα χρήματα που θα βάλετε, για το προπονητήριο, αλλά ακόμη και αν η ΠΑΕ πήρε δάνειο το χειμώνα. Γιατί κάποιοι λένε ότι δεν έχει ληφθεί δάνειο. Πρέπει να μάθουμε όλοι τι χρωστάει επιτέλους αυτή η ομάδα. Μόνο κατηγορούσαμε την ENIC , τους Ψωμιάδηδες και τους Τροχανάδες. Ακόμη και αυτός ο καμπόσος ο Ντάνιλε Λίβι είχε δώσει τρεις συνεντεύξεις τύπου. Εσείς γιατί κρύβεστε , τόσο πολύ φοβάστε τη δημοσιότητα.Τους παίκτες , τους έχετε στο περίμενε για να πληρωθούν. Περιμένετε στα μέσα Μαίου να πάρετε τα πρώτα χρήματα του νέου τηλεοπτικού συμβολαίου για να τους πληρώσετε. Αυτό είπε ο αντ΄αυτού στους αρχηγούς. Τι χρηματοδοτείται κύριε Νοτιά τα χρέη προς το δημόσιο , τα δάνεια που πήρατε τα προηγούμενα χρόνια; Τι; Μα αυτά έχουν πει τα στελελέχη σας είναι τακτοποιημένα μέχρι το 2014 βρέξει -χιονίσει. Αρα πληρώνεται όλες τις "κακοτεχνίες "του ποδοσφαιρικού τμήματος (αποζημιώσεις Φερέρ, Δώνη, παικτών, πανάκριβα συμβόλαια, μισθοί) του μεγάλου Ντέμη Νικολαίδη. Τι συγκινητική η αγιογραφία του σήμερα. Ευτυχώς τι γλύτωσε η ΑΕΚ, ας υποφέρει η καλλιτεχνία...
Και να η επιτυχία του Goal:
Ιδού η σύμβαση για το προπονητικό
ΤΟΥ ΝΙΚΟΥ ΜΑΧΑΙΡΑ
Το ποσό των 3.320 ευρώ την ημέρα θα στοιχίζει στην ΑΕΚ το υπό κατασκευή προπονητικό κέντρο στα Σπάτα σύμφωνα με τη σύμβαση που έχει συνταχθεί, αλλά δεν έχει υπογραφεί ανάμεσα στην «κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ και την εταιρεία συμφερόντων του μεγαλομετόχου και αντιπροέδρου της Ενωσης, Νίκου Νοτιά, «Αθλητικές Εγκαταστάσεις ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΕ».Δηλαδή η ΑΕΚ θα πρέπει να πληρώσει τον πρώτο χρόνο συνολικά 1.212.000, το οποίο όμως θα προσαυξάνεται κάθε χρόνο κατά 4% (που αποτελεί το μίνιμουμ ποσοστό, καθώς μπορεί να αυξηθεί αν το προπονητικό κέντρο ενταχθεί στο σχέδιο πόλης). Η διάρκεια της σύμβασης είναι εννιά χρόνια, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραταθεί για ακόμη δώδεκα.Παράλληλα υπάρχει ποινική ρήτρα -σύμφωνα με την οποία εφόσον η ΑΕΚ αρνηθεί να το παραλάβει και κατά συνέπεια να το χρησιμοποιήσει- ύψους 5 εκατ. ευρώ.To «Goal», μετά τη δημοσιοποίηση μίας παραγράφου (3.4) της σύμβασης από την ιστοσελίδα contra.gr, έψαξε και βρήκε τη σύμβαση και αποκαλύπτει και τις πέντε παραγράφους της υπό υπογραφή σύμβασης που αφορούν το μίσθωμα και αναλύει τα δεδομένα που προκύπτουν από τους όρους που υπάρχουν.Σύμφωνα με την παράγραφο 3.4 η ΑΕΚ εκτός από τα 312.000 ευρώ που θα πρέπει να καταβάλει κάθε χρόνο ως μίσθωμα, προβλέπεται ότι η εταιρεία του Νοτιά μπορεί να εκμεταλλευτεί τα σήματα της ομάδας για να εισπράττει ακόμη 900.000 ευρώ μέσω συμβάσεων που θα συνάψει με χορηγούς. Οπως μπορεί και να τα απαιτήσει από την«κιτρινόμαυρη» ΠΑΕ είτε απευθείας είτε ακόμη και μέσω των χορηγών της. Ορος που χαρακτηρίζεται ουσιώδης για την κατασκευή του προπονητικού.Αναλυτικά οι πέντε παράγραφοι:3.1. Οι συμβαλλόμενοι συμφωνούν και καθορίζουν ως δίκαιο και εύλογο το ετήσιο μίσθωμα του ποσού των Τριακοσίων Δώδεκα Χιλιάδων (312.000) ευρώ για το πρώτο μισθωτικό έτος. Ως πρώτο μισθωτικό έτος νοείται το έτος το οποίο αρχίζει από την Ημερομηνία Εναρξης της Μίσθωσης και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία του επομένου έτους. Ο αυτός ορισμός ισχύει και για τα επόμενα μισθωτικά έτη. Από το δεύτερο μισθωτικό έτος και εφεξής μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%. Μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, όπως αυτές θα τις προσδιορίσουν από κοινού η Μισθώτρια και η Εκμισθώτρια, το μίσθωμα θα αναπροσαρμοστεί με νεότερη συμφωνία Μισθώτριας και Εκμισθώτριας με τρέχοντες όρους αγοράς σε συνάρτηση i) με την αξία του Μισθίου που θα προσδιοριστεί από ανεξάρτητο εκτιμητή που θα ορίσουν από κοινού τα συμβαλλόμενα μέρη και ii) από τα έσοδα από τυχόν πρόσθετες, πλην αθλητικών, χρήσεις του Μισθίου -εφόσον αυτές συφωνηθεί να μισθωθούν στη Μισθώτρια- μετά την ολοκλήρωση των Αθλητικών Εγκαταστάσεων Β' Φάσης, με την επιφύλαξη, κατ' ελάχιστον, της τήρησης των υπό της παραγράφου 4 του Προοιμίου της παρούσας.3.2 Σε περίπτωση κατά την οποία τυχόν παραταθεί η διάρκεια της μίσθωσης είτε αναγκαστικά είτε μονομερώς από τη Μισθώτρια, όπως ανωτέρω αναφέρεται, τότε το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατ' έτος αυξανόμενο έναντι του μισθώματος του αμέσως προηγούμενου μισθωτικού έτους κατά ποσοστό ίσο με το μέσο ετήσιο τιμάριθμο που θα εκδίδει η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για το προηγούμενο προ της αναπροσαρμογής μισθωτικό έτος, μη δυναμένου του ποσοστού αυτού να υπολείπεται του ποσοστού 4%.3.3 Η Μισθώτρια υποχρεούται να καταβάλει το μίσθωμα μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μισθωτικού έτους στον υπ' αρ. 0266224420 λογαριασμό που τηρείται στη MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ στο όνομα της Εκμισθώτριας. Κάθε μεταβολή του εν λόγω λογαριασμού θα γνωστοποιείται εγκαίρως και εγγράφως στη Μισθώτρια από την Εκμισθώτρια. Η πληρωμή των μισθωμάτων θα αποδεικνύεται μόνο με έγγραφη απόδειξη της Εκμισθώτριας ή με τα σχετικά γραμμάτια καταθέσεως στην ως άνω τράπεζα, αποκλειομένου παντός άλλου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.3.4. Ο καθορισμός του μισθώματος κατά τον ανωτέρω τρόπο αποτέλεσε αντικείμενο ειδικών διαπραγματεύσεων μεταξύ των μερών, τα οποία έλαβαν υπόψη τους μεταξύ άλλων ιδίως την υποχρέωση και δέσμευση της Μισθώτριας να συνάψει με την Εκμισθώτρια σύμβαση διαχείρισης του Αθλητικού Προπονητικού Κέντρου με συνήθεις όρους που θα συμφωνηθούν μεταξύ των Μερών και να παράσχει προς την Εκμισθώτρια, άνευ περαιτέρω ανταλλάγματος και στα πλαίσια της παρούσας σχέσης, δικαιώματα χρήσης και εκμετάλλευσης των σημάτων της, ώστε να εξεύρει, με βάση τα ανωτέρω, χορηγούς που θα συνάψουν με την Εκμισθώτρια συμβάσεις χορηγίας έναντι ετησίου συνολικού ανταλλάγματος ποσού τουλάχιστον Εννιακοσίων Χιλιάδων (900.000) ευρώ, το οποίο θα δικαιούται η Εκμισθώτρια να εισπράττει από τον/τους χορηγό/χορηγούς είτε απευθείας δυνάμει ειδικού όρου της/των συναφθησομένης/νων συμβάσεως/ων είτε δυνάμει του παρόντος, με το οποίο εκχωρείται από τώρα στην Εκμισθώτρια η σχετική ως άνω απαίτηση της Μισθώτριας κατά του/των χορηγού/ών. Η ανωτέρω συμφωνία αποτελεί ουσιώδη όρο της διά του παρόντος προσυμφωνουμένης μισθώσεως, καθώς χωρίς τις ανωτέρω χορηγίες δεν θα καλύπτονται τα χρηματοοικονομικά έξοδα της Εκμισθώτριας για την κτήση της γης και την ανέγερση του Εργου για χρήση από τη Μισθώτρια.3.5. Ρητά συμφωνείται μεταξύ των συμβαλλομένων ότι μετά την ένταξη του Ακινήτου στο σχέδιο πόλεως του δήμου Σπάτων και την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, το ως άνω συμφωνηθέν ετήσιο μίσθωμα δύνατα να αυξηθεί, εφόσον αυτό απαιτηθεί, κατά το ποσό που θα απαιτείται προκειμένου να ικανοποιούνται οι βασικοί όροι της παρούσας συμφωνίας.2. ΕΓΓΥΗΣΗ για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης η Μισθώτρια θα καταβάλει κατά την ημερομηνία παράδοσης του Μισθίου προς αυτήν ως εγγύηση στην Εκμισθώτρια το ισόποσο δύο ετησίων μισθωμάτων με τραπεζική επιταγή της τράπεζας MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ, η οποία θα εκδοθεί εις διαταγήν της Μισθώτριας και η οποία νόμιμα οπισθογραφημένη από αυτήν θα παραδοθεί στην Εκμισθώτρια. Το χρηματικό αυτό ποσό, το οποίο θα αντιστοιχεί σε δύο (2) ετήσια μισθώματα θα αναπροσαρμόζεται με κάθε αύξηση του μισθώματος κατ' αναλογία και θα καταβάλλεται κατά τον πρώτο μήνα της αυξήσεως, θα επιστραφεί δε στη Μισθώτρια άτοκα κατά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρησή της από το Μίσθιο, την εμπρόθεσμη και άμα τη λήξει της μισθώσεως παράδοση του Μισθίου, την εκκαθάριση των τυχών εκκρεμών λογαριασμών και των κλειδιών του στην κατάσταση στην οποία αυτό σήμερα παραδίδεται, πλην των φυσιολογικών φθορών λόγω συνήθους χρήσεως. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές της Μισθώτριας προς την Εκμισθώτρια, σε περίπτωση δε παραβάσεως κάποιου ουσιώδους όρου της παρούσας μισθώσεως η εγγύηση θα καταπίπτει υπέρ της εκμισθώτριας λόγω ποινικής ρήτρας δίκαιης και εύλογης, μη αποκλειομένης της αξίωσης της εκμισθώτριας προς αποζημίωση για κάθε ζημιάς της θετικής ή/και αποθετικής.